Sala Comercial para Venda, Rio de Janeiro / RJ, bairro Tijuca, 1 banheiro, área construída 37,00 m², área útil 37,00 m²

Sala Comercial 37 m² – Tijuca | Conforto, Visibilidade e Oportunidade

Imagine estabelecer o seu negócio em um espaço que combina praticidade, versatilidade e localização estratégica.

Esta sala comercial de 37 m², localizada no coração da Tijuca, é composta por duas salas bem distribuídas e um banheiro exclusivo, ideal para criar ambientes funcionais e receber seus clientes com conforto e profissionalismo.

🌟 Destaques do imóvel:

• Planta flexível: configure desde uma recepção acolhedora até área operacional reservada

• Condomínio organizado, que garante privacidade e segurança

• Excelente custo-benefício:
  📌 Condomínio: R$ 729,00
  📌 IPTU: R$ 83,00

🚇 Localização estratégica:
Inserida em uma das regiões mais dinâmicas da Zona Norte, com fluxo constante de pessoas. Nas proximidades, você conta com:

• Restaurantes e cafés

• Escolas e farmácias

• Supermercados e shopping center

• Ampla oferta de transporte público

💼 Uma excelente opção para escritórios, consultórios, prestadores de serviços ou profissionais liberais que buscam visibilidade e praticidade.

✨ Invista em um endereço com potencial real de crescimento.

📲 Agende sua visita e descubra como este espaço pode impulsionar o próximo capítulo do seu sucesso.

Proximidades

Bares e Restaurantes

Escola

Farmácia

Shopping Center

Supermercado

Transporte

Pontos Fortes da Região – Tijuca (Zona Norte - RJ)

✅ Alta circulação e visibilidade

• A Rua Conde de Bonfim é uma das principais vias da Tijuca, com grande fluxo de pedestres e veículos diariamente.

• Ideal para negócios que precisam de exposição e acesso facilitado.

🏫 Polo educacional

• Próxima a instituições tradicionais como:

  • Colégio Militar

  • Colégio São Francisco de Sales (Salesiano)

  • Universidade Veiga de Almeida (campus Tijuca)

• Garante circulação de público jovem, acadêmico e familiar.

🏬 Infraestrutura completa

• Cercada por:

  • Supermercados (Extra, Mundial, Guanabara)

  • Farmácias (Drogaria Pacheco, Drogasmil)

  • Shoppings (Shopping Tijuca)

  • Bancos, cartórios e clínicas

🚇 Mobilidade e transporte

• Estações de metrô próximas: Saens Peña, Uruguai e Afonso Pena

• Diversas linhas de ônibus para outras regiões do Rio

• Facilidade para clientes, fornecedores e funcionários

🏙️ Região consolidada

• Bairro tradicional da Zona Norte com alto IDH e valorização constante

• Público consumidor com perfil de classe média e média-alta

🧘‍♂️ Qualidade de vida e serviços

• Muitos moradores optam por trabalhar no próprio bairro

• Forte presença de profissionais liberais, consultórios e prestadores de serviço

Para mais informações sobre este imóvel, fale com:

(21) 99627-3421 – Rodrigo Soares
CRECI l CNAI l ABECIP l CONPEJ
📧 Atendimento@rsgestaoimobiliaria.com.br
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