🎯 Minha Casa, Minha Vida: nova Faixa amplia crédito e movimenta o mercado

A classe média brasileira vivia em um limbo habitacional: sem acesso aos subsídios do programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV), mas também sem condições para encarar as exigências do crédito tradicional. Com a nova Faixa do MCMV, anunciada nesta semana, esse cenário deve mudar — e movimentar fortemente o setor imobiliário.

💡 A nova Faixa do MCMV

• Voltada a famílias com renda de até R$ 12 mil
• Imóveis novos e usados de até R$ 500 mil
• Juros de 10% ao ano, mais altos que nas faixas sociais, mas abaixo do crédito tradicional
• Previsão de início: maio de 2025
• Objetivo: incluir 120 mil famílias ainda neste ano

📊 Oportunidades para o mercado

A nova faixa pode impulsionar o mercado com imóveis de melhor acabamento, localização privilegiada e infraestrutura. O tíquete médio será mais alto, abrindo espaço para mais negócios com foco em qualidade e valorização.

• Imobiliárias podem retomar contatos com clientes com crédito recusado
• Construtoras e incorporadoras devem preparar estoques para o novo público
• Captação de imóveis se torna essencial

💰 FGTS cobre até 50% do imóvel

Os recursos do FGTS poderão ser usados para financiar até 50% do valor do imóvel. O restante será financiado pelos bancos que operarem o crédito, conforme divulgado pelo jornal Valor Econômico.

📈 Reajuste nas faixas já existentes

O governo também ajustou os limites das faixas anteriores, com base na defasagem acumulada:

• Faixa 1: de R$ 2.640,00 para R$ 2.830,00
• Faixa 2: de R$ 4.400,00 para R$ 4.700,00
• Faixa 3: de R$ 8.000,00 para R$ 8.600,00

🧭 Impacto imediato

A combinação da nova faixa com os ajustes das anteriores pode ser a alavanca para o crescimento do mercado imobiliário em 2025. Com juros menores, acesso facilitado e mais opções de imóveis, a expectativa é de retomada nas vendas.

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Fonte: Valor Econômico