🏦 Regulamentação do crédito com imóvel vai impulsionar acesso e criar novo mercado, diz Abecip

A partir de julho, entra em vigor a regulamentação do Marco das Garantias, que deve facilitar o acesso ao crédito com garantia de imóvel (CGI). A modalidade permite juros menores e prazos mais longos, e poderá ser contratada mesmo com financiamento anterior ainda ativo – desde que o valor total não ultrapasse 60% do imóvel.

✅ O que muda na prática?

• O mesmo imóvel poderá ser usado para mais de um empréstimo.
• Não será necessário quitar o empréstimo anterior para contratar outro.
• Criação de duas modalidades: garantia estendida (mesmo banco) e garantia superveniente (outros bancos).

📉 Taxas e impactos

A taxa média do home equity hoje é de 19,6% ao ano, contra 25,1% do crédito consignado. Com as mudanças, o custo do crédito deve cair. Empréstimos médios chegam a R$ 260 mil, com prazo de até 13 anos.

🏦 Bancos já operam a nova linha:

• Itaú, Santander e Banco do Brasil já oferecem o CGI.
• Taxas a partir de 1,12% ao mês, com prazos de até 240 meses.

Segundo a Abecip: “É um novo mercado sendo criado. A regulamentação vai destravar o CGI e reduzir riscos de crédito”.

📱 Quer saber se você pode usar seu imóvel como garantia?
👉 Clique aqui para simular gratuitamente com a RS Gestão Imobiliária

🔎 Fonte: O Globo